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Estrategias seguras en compra, ventas e inversiones

Compra y venta de propiedades

Tasación y estrategia de precio: análisis comparativo del mercado.
Negociación y cierre seguro: manejo de ofertas y contraofertas, coordinación legal/escrow y acompañamiento hasta la firma.

Asesoría en inversión inmobiliaria

Análisis de rentabilidad
Due diligence completo
Estrategia de compra/salida

Asesoría legal y financiera

Restauración de crédito y disputas formales
Asesoría hipotecaria: preaprobación, tasas y refinanciación
Reestructuración de deudas y planificación legal/fiscal

15 años de experiencia en el mercado

Que dicen nuestros clientes

la mejor forma de decir es hacer

Javier Álvarez

“Vendimos nuestra casa en 12 días y 8% por encima del precio listado gracias a su estrategia.”

"Laura Valdés"

Encontró el comprador ideal y negoció términos que nos ahorraron más de $15,000 en el cierre.

Carlos M. Pineda

Nos guió paso a paso, coordinó inspecciones y financiamiento; el cierre fue rápido y sin estrés.

Mariela Gómez

Encontramos la casa ideal y negoció $12,000 en créditos de cierre; firmamos en 27 días sin contratiempos.

Preguntas y Respuestas

Frecuentes

¿Pre-calificación o preaprobación?

Pre-calificación: estimado rápido basado en lo que declaras.

Preaprobación: el lender verifica ingresos/credit score y emite carta; es la que te hace competitivo para ofertar.

¿Cuánto de down payment necesito?

Convencional: desde 3%–20%.

FHA: 3.5%.

VA/USDA: 0% si calificas.
Si pones <20% en convencional, pagarás PMI (seguro hipotecario) hasta alcanzar ~20% de equity.

¿Costos y tiempos de cierre?

Gastos de cierre: ~2%–5% del valor (título, impuestos, tasación, registro, honorarios). Pueden negociarse seller credits.

Tiempos: compra convencional 25–35 días, FHA/VA 30–45 días, cash 7–14 días dependiendo de tasación, título e inspecciones.

¿Inspección vs. tasación: en qué se diferencian?

Inspección: revisión técnica voluntaria del estado de la casa (estructura, techo, sistemas). Protege al comprador y puede disparar renegociaciones o reparaciones.

Tasación (appraisal): valoración exigida por el lender para confirmar que el precio coincide con el valor de mercado. No evalúa “salud” de la propiedad.

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